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지표는 어떻게 계산되나요?
4개 지표
젠트리피케이션 지수
프랜차이즈 비중·업종 다양성·평균 영업기간 변화로 측정한 상권 젠트리피케이션 위험입니다. 높을수록(A+) 안정적입니다. 상권 단위로 계산되어 같은 상권 안 모든 업종에 동일하게 적용됩니다.
수요 성장성 지수
유동인구 증가율·점포수 순성장률·매출 성장(총매출+점포당매출)을 결합한 지표입니다. 높을수록(A+) 수요가 성장하는 상권·업종 조합입니다.
생존율 지수
이 상권·업종 조합에서 실제 관측된 5년 생존율(추정)입니다. 높을수록(A+) 안정적입니다. 표본이 충분하면 원값과 동일 업종 서울 전체 평균을 함께 보여주고, 부족하면 등급·백분위만 제공합니다.
업종 적합도 지수
이 상권의 점포 구성·소비 프로필이 이 업종과 얼마나 비슷한지를 측정합니다. 높을수록(A+) 이 상권과 잘 맞는 업종입니다.
읽는 법
등급(A+~C-)
비교 대상 안에서의 백분위 구간입니다 - A등급 상위 30% · B등급 중위 40% · C등급 하위 30%. 등급 안의 +/0/- 는 그 구간을 다시 3등분한 세부 위치입니다(예: B+ = B등급 중에서도 상위 쪽).
백분위
낮을수록 좋습니다(예: 백분위 11 = 비교 대상 중 상위권, 백분위 89 = 하위권). "상위/하위" 대신 숫자로 표기하는 이유는 위험 축(젠트리피케이션·생존율)까지 포함해 4개 지표 전부 같은 방향(낮을수록 좋음)으로 통일하기 위해서입니다.
신뢰도
계산에 쓰인 표본·신호가 얼마나 충분한지를 뜻합니다. 상 → 중 → 하 → 데이터부족 순으로 표본이 줄어들며, "하" 이하는 참고용으로만 보는 걸 권장합니다.
상권변화지표
서울시가 개업·폐업 회전율 기준으로 상권을 분류한 공식 값입니다(젠트리피케이션 지수와는 다른 별도 지표, 결과 상단 배지로 표시). 다이나믹 활발히 변화 중인 상권 · 상권확장 성장 중인 상권 · 상권축소 위축 중인 상권(지금 등급이 좋아도 추세는 하락일 수 있음) · 정체 변화가 적은 안정적 상권.
2업종 선택 (자유 입력 또는 분류에서 찾기)
운영 계획
결과에 적용되는 가중치 필터 - 상권·업종 선택과 무관하게 언제든 바꿀 수 있습니다
3결과
🗺️
상권과 업종을 모두 선택하면 결과가 표시됩니다.